Bordeaux est une belle ville française qui est située en bordure des Landes de Gascogne, à l’embouchure de la côte Atlantique dans la Gironde, dont elle est la capitale. Historiquement reconnue comme cité viticoles, elle est une charmante ville attractive où il fait bon vivre. Elle dispose aussi de nombreux centres d’attraction très intéressants, dont le parc bordelais qui fait le charme de la ville. Depuis quelques années, contrairement à la plupart des villes françaises, cette ville a connu une augmentation remarquable du prix de l’immobilier. Bordeaux se présente donc comme une ville très intéressante, pour ceux qui désirent investir dans l’immobilier. Mais, chaque quartier de la ville ayant ses particularités, il ne faudra pas investir n’importe où. Allons à la découverte de cette belle ville et ses atouts dans l’immobilier.
À la découverte de la charmante ville de Bordeaux
Bordeaux est situé au sud-ouest de la France, dans le département de la Gironde, à moins d’une heure de l’océan et du bassin d’Arcachon et à moins de trois heures des Pyrénées. Il est situé à 3 heures 30 minutes seulement de Paris en train, et à 2 heures 30 minutes de l’Espagne. Avec la LGV, le trajet Paris-Bordeaux peut se faire en 2 heures seulement.
Historiquement, c’est une ville mondialement connue pour ses grands domaines viticoles. Elle a, aujourd’hui, un tissu économique riche et s’appuie sur de nombreux secteurs, comme l’aéronautique, l’aérospatiale, la pétrochimie, la pharmaceutique. Cette ville est également un pôle universitaire majeur de la France avec plus de 100 000 étudiants et de célèbres écoles et universités, dont la seule école de Magistrature de la France. Cela peut s’avérer intéressant pour ceux qui souhaitent investir dans un studio, pour le louer aux étudiants. C’est une ville où il fait bon vivre, à cause de son climat doux, ses marchés, son vin, son architecture flamboyante ainsi que son offre culturelle et sa gastronomie. Elle possède aussi de nombreux attraits touristiques. Elle est d’ailleurs desservie de manière efficace par l’avion et le train, avec des prestations régulières, que ce soit au départ ou à destination des autres villes françaises, européennes ou mondiales. L’une des attractions de la ville est son parc. Aménagé sur 28 hectares de terrains depuis 1888, ce site est un patrimoine important de la ville de Bordeaux. Autour de ce site, s’est développé un quartier résidentiel, composé principalement de résidences individuelles avec jardin.
Les quartiers les plus attractifs de la ville de Bordeaux
Bordeaux dispose de nombreux quartiers très intéressant pour l’investissement dans l’immobilier. Le plus intéressant de ces quartiers est, sans aucun doute, le centre-ville. Ce quartier, qui abrite de nombreux patrimoines culturels de la ville, est aussi le centre administratif, commercial et touristique de la ville. Avec environ 39 483 habitants, ce quartier a été totalement rénové, il y a quelques années, notamment avec l’arrivée du tramway, mais aussi grâce à l’aménagement de nouveaux espaces verts et l’instauration de zones piétonnes. Le m² coûte environ 3 500 € pour un appartement ou une maison dans ce quartier.
Outre le centre-ville, la Bastide est l’un des quartiers intéressants de Bordeaux. C’est un quartier qui est en pleine croissance avec de nouvelles résidences et infrastructures qui le rendent très attractif. Sa proximité par rapport au centre-ville est aussi un atout. Le m² coûte environ 3 600 €dans ce quartier.
Comme quartier attractif dans le domaine de l’immobilier à Bordeaux, nous avons également les Chartrons. Situé au nord du centre-ville, il est un quartier résidentiel dynamique. On y trouve des commerces de proximité. Il faut environ 3 600 € par m², pour venir habiter dans ce quartier qui s’étend du jardin public jusqu’aux quais et qui abrite le Musée d’Art Contemporain, ainsi que la cité du vin.
Saint-Michel est également un quartier de Bordeaux qui connaît une croissance exponentielle. C’est un quartier très prisé par les artistes, les étudiants et les jeunes couples. Il s’étend aux pieds de la basilique qui porte son nom et est proche du marché des Capucins. Tout sera à portée de vos mains, une fois installés dans le quartier, que ce soient commerces en tout genre ou écoles. Il vous faut également environ 3 600 € par m² pour investir dans ce quartier.
D’autres quartiers comme Bassins à Flot et Belcier, sont considérés comme des quartiers très intéressants pour ceux qui veulent investir pour le futur.